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林ビル物件No.033389

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  • 林ビル
周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 文京区 湯島 2-2-8

竣　工

1988年

リニューアル

な　し

最寄駅

御茶ノ水駅(6分)/湯島駅(8分)/末広町(東京都)駅(8分)/本郷三丁目駅(8分)/新御茶ノ水駅(10分)

規　模

1F～2F

基準階面積

32.56坪（107.63m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

無

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年10月27日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

30坪
（99.17m2）

賃料確認

坪単価確認

6ヶ月

相談

 図面

無

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

林ビル（東京都 文京区 本郷三丁目・湯島）の物件情報です。
林ビル(文京区湯島2-2-8)は、都心の利便性と静かな環境が調和した湯島エリアに位置するオフィスビルです。丸ノ内線「本郷三丁目駅」や千代田線「湯島駅」など複数路線が利用でき、上野・御茶ノ水エリアへのアクセスも良好な立地が魅力です。建物は新耐震基準に適合した堅牢な造りで、オフィスフロアはレイアウト効率の良い整形空間となっており、部署構成や執務動線の自由度が高い設計です。個別空調を採用しているため、テナントごとに快適な温度調整が可能で、業務効率を高める執務環境を実現します。また、光ファイバー対応による高速インターネット環境も整備されており、IT企業やスタートアップにも適した仕様です。周辺には飲食店やコンビニも多く、昼食時や来客対応にも便利です。
林ビルは文教地区として落ち着いた雰囲気の中にありながら、都心ならではの機能性と交通利便性を兼ね備えたオフィスビルです。（最終更新日：2025年10月27日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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■募集終了区画

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。