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ソフィアお茶の水物件No.033391

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 湯島 2-4-3

竣　工

1983年

リニューアル

な　し

最寄駅

御茶ノ水駅(6分)/本郷三丁目駅(8分)/湯島駅(8分)/末広町(東京都)駅(9分)/新御茶ノ水駅(10分)

規　模

1F～10F

基準階面積

62.82坪（207.66m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年9月12日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

77.22坪
（255.27m2）

1,196,910円

15,500円/坪

6ヶ月

相談

 図面

図面

図面

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2F
詳細

100.11坪
（330.94m2）

1,549,999円

15,483円/坪

6ヶ月

相談

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ソフィアお茶の水（東京都 文京区 本郷三丁目・湯島）の物件情報です。
ソフィアお茶の水は、蔵前橋通りに面した賃貸オフィスビルです。1983年に竣工された地上10階建ての賃貸事務所物件で、貸室内は個別空調、基準階面積は62.82坪になります。男女別のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられています。外観は明暗のコントラストが効いたデザインです。また、視認性に関しても良好なオフィスビルです。最寄り駅は中央線や総武線、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる御茶ノ水駅で、徒歩6分と好アクセスです。その他、都営大江戸線、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる本郷三丁目駅も利用出来ます。周辺はビルが立ち並ぶオフィス街ですが、神田明神などが近くにあり落ち着いたエリアです。また、コンビニや飲食店は徒歩圏内にあるので食事もしやすいです。住所は文京区湯島2丁目になります。（最終更新日：2025年9月12日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。