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モーリオン湯島(湯島関東)ビル物件No.033445

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 湯島 3-16-12

竣　工

1989年10月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

湯島駅(2分)/末広町(東京都)駅(5分)/上野広小路駅(5分)/上野御徒町駅(6分)/御徒町駅(7分)

規　模

1F～8F

基準階面積

24.23坪（80.09m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年5月11日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

モーリオン湯島(湯島関東)ビル（東京都 文京区 本郷三丁目・湯島）の物件情報です。
モーリオン湯島(湯島関東)ビルは、中央通りと春日通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1989年10月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。基準階面積は24.23坪になります。深みのある色合いで統一された外観となっています。見通しの良い場所に建てられており、日当たりも良いです。内観はリニューアルされているので綺麗です。また、男女兼用のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件となります。ビル周辺はビジネス街となっているので、多くのオフィスビルが建っています。近くには飲食店も多数あるので、お昼時などはお店探しに苦労しないです。コンビニも多いエリアなので、利用する際は便利でしょう。ドン・キホーテやマルイなども近い場所にあるので、仕事終わりなど買い物が気軽に出来ます。郵便局なども歩いて行ける範囲にあります。また、秋葉原や御茶ノ水、浅草など幅広いエリアへアクセスがしやすいので、とても過ごしやすいです。最寄り駅までは徒歩1分と近く、東京メトロ千代田線の湯島駅になります。その他には、東京メトロ銀座線の上野広小路駅、都営大江戸線の上野御徒町駅も利用出来ます。住所は文京区湯島3丁目です。（最終更新日：2023年5月11日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。