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第2荒井ビル物件No.033530

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 本郷 1-28-21

竣　工

1988年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

本郷三丁目駅(4分)/春日(東京都)駅(5分)/後楽園駅(6分)/水道橋駅(8分)

規　模

1F～8F

基準階面積

38.31坪（126.64m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2018年5月24日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第2荒井ビル（東京都 文京区 本郷三丁目・湯島）の物件情報です。
第2荒井ビルは、春日通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1988年8月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。基準階面積は38.31坪になります。通りに面しているので見通しは良好です。外観は全体がタイル調に仕上がっています。内観はシンプルな造りですが、上品な雰囲気が出ています。また、男女別のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。ビル周辺は、ビジネス街なのでオフィスビルが建ち並んでいます。近くに東京ドーム、ラクーアなどがあり、遊びの場として人気のエリアです。飲食店も数多くあるので、ランチタイムは食事がしやすいでしょう。ドン・キホーテもすぐ近くにあるので、買い物する際は便利です。徒歩圏内にはコンビニや郵便局もあるので、利用しやすいです。水道橋や御茶ノ水、秋葉原方面にアクセスがしやすく、利便性も高いです。最寄り駅までは徒歩4分と近く、都営大江戸線、都営三田線が入っている春日駅になります。その他には、東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線が入っている本郷三丁目駅、東京メトロ丸ノ内線、南北線が入っている後楽園駅、JR中央線、総武線、東京メトロ丸ノ内線が入っている御茶ノ水駅なども利用することが出来ます。住所は文京区本郷1丁目になります。（最終更新日：2018年5月24日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。