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美工本郷ビル物件No.033638

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 本郷 3-15-1

竣　工

1989年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

本郷三丁目駅(4分)/御茶ノ水駅(7分)/水道橋駅(9分)/湯島駅(10分)

規　模

1F～9F

基準階面積

34.12坪（112.79m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月17日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

34.12坪
（112.79m2）

581,746円

17,050円/坪

10ヶ月

即日

 図面

図面

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先行あり

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

美工本郷ビル（東京都 文京区 本郷三丁目・湯島）の物件情報です。
文京区本郷3-15-1に立地する美工本郷ビルは、駅徒歩数分圏内という優れたアクセス性に加え、オフィス用途として高い設備水準を備えた物件です。最寄りは本郷三丁目駅から徒歩約3～4分、また御茶ノ水駅からも徒歩5～8分と、複数路線を自在に使える立地。新耐震基準を満たす鉄骨鉄筋コンクリート造・地上9階建て(1989年竣工)という構造的安心感もあります。
オフィス機能としては、個別空調やOAフロアを備え、ワンフロア・ワンテナント形式で使い勝手も高く、男女別トイレや機械警備体制も整っています。また24時間使用可能な点から時間や業態を問わず柔軟なオフィス運営が可能であり、本郷通り沿いの角地という立地で視認性良好で、来訪者への説明や企業イメージにも好適です。（最終更新日：2025年11月17日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。