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津久井21ビル物件No.033660

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 本郷 3-25-4

竣　工

1988年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

本郷三丁目駅(4分)/湯島駅(8分)/御茶ノ水駅(9分)

規　模

B1F～6F

基準階面積

103.91坪（343.50m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2020年10月15日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

津久井21ビル（東京都 文京区 本郷三丁目・湯島）の物件情報です。
津久井21ビルは、本郷通りから近い場所に立地する賃貸事務所物件です。1988年9月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上6階建てになります。基準階面積は103.91坪の大型オフィスビルです。貸室内は個別空調、トイレは男女別で室外に設置されています。エレベーターは1基備えられています。外観や内観はタイル調のデザインです。最寄り駅までは徒歩5分と好アクセスで、東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線が乗り入れる本郷三丁目駅になります。湯島天満宮や神田明神などが近くにあるので、周辺には落ち着いた空気が流れています。また、オフィス街ですが学校も多く学生が行き交うエリアです。徒歩圏内に飲食店やコンビニ、カフェも多数あるので気軽に食事が出来ます。住所は文京区本郷3丁目になります。（最終更新日：2020年10月15日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。