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マコービル物件No.033706

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■物件概要

住　所

東京都 文京区 本郷 4-13-7

竣　工

1988年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

春日(東京都)駅(3分)/後楽園駅(5分)/本郷三丁目駅(6分)/水道橋駅(9分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

26.31坪（86.97m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2022年8月3日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

マコービル（東京都 文京区 本郷三丁目・湯島）の物件情報です。
マコービルは、春日通りの近くに建てられた賃貸事務所物件です。1988年9月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上5階建てになります。基準階面積は26.31坪です。外観はタイル調に仕上がっています。内観は開放感のある造りで、明るい空間になっています。また、男女兼用のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。ビル周辺はビジネス街なのでオフィスビルが建ち並んでいます。大学も複数あるので、学生の街でもあります。東京ドームやLaQuaなどがあるので、遊びの場としても人気のエリアです。飲食店も近くに多数あるので、ランチタイムは食事がしやすいです。徒歩圏内には郵便局やコンビニもあるので、利用する際は便利です。都心方面へのアクセスがしやすい場所なので、利便性も良いです。最寄り駅までは徒歩4分と近く、都営大江戸線、都営三田線が入っている春日駅になります。その他には、東京メトロ丸ノ内線、南北線が乗り入れる後楽園駅、中央線、総武線、都営三田線が乗り入れる水道橋駅、東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線が乗り入れる本郷三丁目駅も利用することが出来ます。住所は文京区本郷4丁目です。（最終更新日：2022年8月3日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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文京区は、東京大学や順天堂大学などの教育機関や医療機関が集まる知的エリアとして知られています。そのため、教育や医療関連の企業が多く進出しており、オフィス市場は比較的小規模ながらも安定しています。また、落ち着いた住宅街が広がるため、住環境も良好です。賃料は都心の一部と比べてやや抑えめであり、特に中小企業やスタートアップにとって魅力的なエリアとなっています。近年では、後楽園や春日エリアでの再開発が進み、新しいオフィスビルも供給されています。文京区は交通アクセスも良く、主要な地下鉄路線が通っており、ビジネスと教育、医療が調和した独自の環境を提供しています。