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ロリエ四谷ビル物件No.034083

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 四谷 3-1-5

竣　工

1981年11月

リニューアル

2019年（エントランスや水回り...）

最寄駅

四谷三丁目駅(3分)/曙橋駅(7分)/四ツ谷駅(10分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

30.20坪（99.83m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月12日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

30.2坪
（99.83m2）

498,300円

16,500円/坪

8ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ロリエ四谷ビル（東京都 新宿区 四ツ谷）の物件情報です。
ロリエ四谷ビルは、新宿通りに面した賃貸オフィスビルです。1981年11月に竣工された地上8階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は30.2坪になります。トイレは男女兼用で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。外観はグレーを基調としたデザインで、内観は清潔感のある綺麗な空間です。また、視認性に優れた賃貸オフィス物件です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の四谷三丁目駅で、徒歩2分と好アクセスです。その他、中央線や総武線、東京メトロ南北線、丸ノ内線が乗り入れる四ツ谷駅、都営新宿線の曙橋駅も近くにあるので利用出来ます。住所は新宿区四谷3丁目です。（最終更新日：2025年12月12日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。