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第2河上ビル物件No.034106

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 四谷 2-8

竣　工

1984年5月

リニューアル

2024年

最寄駅

四谷三丁目駅(6分)/四ツ谷駅(7分)/曙橋駅(8分)

規　模

1F～9F

基準階面積

30.35坪（100.33m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 2 区画）

更新日：2025年11月18日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

8F
詳細

30.35坪
（100.33m2）

500,500円

16,491円/坪

5ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

お気に入りに追加第2河上ビル 8F 30.35坪をお気に入りに追加

9F
詳細

30.35坪
（100.33m2）

500,500円

16,491円/坪

5ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第2河上ビル（東京都 新宿区 四ツ谷）の物件情報です。
第2河上ビルは、新宿通り沿いに立地する賃貸オフィスビルです。1984年に竣工された地上9階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は30.35坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で室内に設置されており、光回線を引込済ですので快適で高速なインターネット環境がすぐに整います。エレベーターは1基備えられています。また貸室は24時間利用でき、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる「四谷三丁目駅」徒歩6分。「四谷駅」も徒歩7分ほどで利用できる快適なアクセス環境です。周辺はオフィスビルやマンションが立ち並ぶエリアで、飲食店やコンビニも充実しています。住所は新宿区四谷2丁目になります。（最終更新日：2025年11月18日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。