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神楽坂榎ビル物件No.034305

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 榎木町 72

竣　工

1973年3月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

神楽坂駅(6分)/江戸川橋駅(9分)/牛込柳町駅(9分)/牛込神楽坂駅(9分)/早稲田(東京メトロ)駅(10分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

45.00坪（148.76m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年9月8日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

神楽坂榎ビル（東京都 新宿区 神楽坂）の物件情報です。
神楽坂榎ビルは、早稲田通りに面した賃貸オフィスビルです。1973年3月に竣工された地上7階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は45坪になります。トイレは男女別で、エレベーターは1基設置されています。外観はブラウンを基調としたデザインです。また、視認性に優れた賃貸オフィス物件です。最寄駅は東京メトロ東西線「神楽坂駅」で、徒歩5分と好アクセスです。その他、東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」、都営大江戸線「牛込柳町駅」も利用出来ます。住所は新宿区榎木町です。（最終更新日：2023年9月8日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。