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東弥鋼業ビル物件No.034352

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 2-8-5

竣　工

1965年

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

新宿御苑前駅(2分)/新宿三丁目駅(6分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

48.00坪（158.67m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年10月15日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

東弥鋼業ビル（東京都 新宿区 新宿東口）の物件情報です。
東弥鋼業ビルは、新宿通りに面した賃貸オフィスビルです。1965年(リニューアル工事実施済)に竣工された地上5階地下1階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は48坪になります。トイレは男女別で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。基本室内設備は現状有姿の引き渡しになっており、区分によって異なりますので詳細はお問い合わせください。また貸室は24時間利用可能で、オートロックシステムを導入していますのでセキュリティも安心です。新宿通りと不動通りに面しており、不動通り沿いに駐車場が併設されています。周辺はオフィスビルが立ち並ぶエリアで、郵便局や飲食店、コンビニなども充実しています。最寄駅は東京メトロ副都心線や丸ノ内線、都営新宿線が乗り入れる「新宿御苑前駅」徒歩2分と快適なアクセス環境です。「新宿三丁目駅」も徒歩6分ほどで利用できます。住所は新宿区新宿2丁目になります。（最終更新日：2025年10月15日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。