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新陽ビル物件No.003449

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 高田馬場 2-14-2

竣　工

1972年9月

リニューアル

1990年10月（改装工事実施）

最寄駅

高田馬場駅(4分)/西早稲田駅(8分)/学習院下駅(8分)/面影橋駅(8分)

規　模

B1F～11F

基準階面積

200.00坪（661.15m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月10日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

148.5坪
（490.90m2）

2,940,300円

19,800円/坪

6ヶ月
（保証会社利用）

2026年6月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新陽ビル（東京都 新宿区 高田馬場・落合）の物件情報です。
新陽ビルは、早稲田通りに面した大型の賃貸事務所物件です。1972年9月に竣工された地上11階建ての賃貸オフィスビルで、貸室内は個別空調、基準階面積は200坪になります。トイレは男女別で設置されており、エレベーターは2基備えられています。外観は重厚感のあるデザインで、内観はライティングが明るく清潔感のある空間です。周辺は高田馬場駅の近くなので店舗が多く、ランチ時の食事や買い物などする際は便利です。最寄駅は山手線や東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れる高田馬場駅で、徒歩4分と好立地です。池袋駅や新宿駅などに短時間でアクセス出来ます。住所は新宿区高田馬場2丁目です。（最終更新日：2025年12月10日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。