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トミービル物件No.034560

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 7-7-23

竣　工

1985年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

大久保(東京都)駅(5分)/西武新宿駅(5分)/新大久保駅(6分)/西新宿駅(8分)/新宿西口駅(8分)

規　模

B1F～11F

基準階面積

35.90坪（118.67m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年7月5日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

トミービル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
トミービルは、小滝橋通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1985年8月に竣工された賃貸オフィスビルで、地上11階建てになります。基準階面積は35.9坪です。トイレは男女兼用、エレベーターは1基備えられています。見通し、日当たりの良い場所に建てられています。外観は採光を取り入れやすいデザインに仕上がっています。最寄り駅までは徒歩5分と近く、中央線、総武線が乗り入れる大久保駅になります。新宿駅も徒歩圏内で、交通アクセスの良い立地になります。周辺は様々な飲食店、カフェが集まっており、オフィスワーカーは食事がしやすいです。コンビニや銀行、郵便局なども近くにあるので、仕事環境は整っています。住所は新宿区西新宿7丁目になります。（最終更新日：2024年7月5日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。