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万年安全第3ビル物件No.034629

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 3-8-1

竣　工

1981年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

初台駅(7分)/都庁前駅(9分)/西新宿五丁目駅(9分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

50.00坪（165.28m2）

用途/仕様

賃貸事務所/住居（SOHO）

耐　震

旧耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月17日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

21坪
（69.42m2）

257,400円

12,257円/坪

3ヶ月
（保証会社利用）

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

万年安全第3ビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
万年安全第3ビルは、山手通りから近い場所に立地する賃貸事務所物件です。1981年1月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。基準階面積は50坪です。貸室内の空調は個別空調、男女兼用のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられています。黄色がアクセントのポップな印象を与えるデザインの外観で、視認性も良好です。内観はレンガ調の壁面になっています。最寄り駅は京王新線「初台駅」徒歩7分。都営大江戸線「都庁前駅」も徒歩8分ほどで利用でき、新宿駅も徒歩圏内の交通の利便性に優れた立地です。周辺は超高層オフィスビルが立ち並ぶ都内随一のビジネス街ですが、すぐ近くに新宿中央公園があり、落ち着いた環境で仕事が出来ます。また、飲食店やカフェ、コンビニも徒歩圏内にあるので気軽に食事が出来ます。住所は新宿区西新宿3丁目になります。（最終更新日：2025年11月17日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。