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KDDIアネックスビル物件No.034634

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 西新宿 2-3-3

竣　工

1991年3月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

都庁前駅(5分)/南新宿駅(7分)/新宿駅(8分)/新宿西口駅(9分)/新宿(東京メトロ)駅(10分)

規　模

1F～5F

基準階面積

202.52坪（669.48m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年6月13日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

KDDIアネックスビル（東京都 新宿区 西新宿）の物件情報です。
KDDIアネックスビルは、甲州街道の近くに立地する基準階面積202.52坪の大型オフィスビルです。1991年3月に竣工された地上5階建ての賃貸事務所物件で、トイレは男女別、エレベーターは2基備えられています。外観はガラス面とレンガ張りの対比が綺麗なデザインです。ビルの周辺は超高層ビルが集まる都内屈指のオフィス街です。また、徒歩圏内にコンビニやカフェ、飲食店などが沢山あるので食事する際は便利です。最寄駅は都営大江戸線の都庁前駅で、徒歩7分とアクセスしやすいです。他には、山手線や中央線、総武線、湘南新宿ライン、埼京線、小田急線、京王線、東京メトロ丸ノ内線など多くの路線が乗り入れる新宿駅も徒歩圏内にあるので利用出来ます。住所は新宿区西新宿2丁目です。（最終更新日：2025年6月13日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。