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新川宮田ビル物件No.034902

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■物件概要

住　所

東京都 中央区 新川 2-15-11

竣　工

1991年

リニューアル

な　し

最寄駅

八丁堀(東京都)駅(7分)/茅場町駅(9分)

規　模

1F～6F

基準階面積

41.40坪（136.85m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年9月7日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新川宮田ビル（東京都 中央区 新川）の物件情報です。
新川宮田ビルは1991年築年の地上6階建てオフィスビル、新耐震基準対応で万が一の時でも高い防災性能を発揮します。最寄駅はJR京葉線、東京メトロ日比谷線が利用可能な「八丁堀駅」でビルまで徒歩8分の立地となっています。通り沿いの角を全面ガラス張りにしたスタイリッシュな外観はインパクト抜群で来訪者の印象に強く残るでしょう。清潔で高級感のあるエントランスにはエレベーターを1基搭載、広さも十分確保してあるので大きな荷物の搬入出に困る事はないでしょう。フロアは平均40坪で小規模、中規模程度の事務所設置に最適サイズ感、天井高2400mmの開放的な室内は3方向に設けられた窓で採光性が良く明るい雰囲気です。また、賃室内の柱は角にまとめられているのでレイアウトの自由度が高いのもポイントです。空調は個別調整が可能でどのゾーンでも快適な室温設定が可能、室内にキレイな男女別トイレが設けられる等従業員の働きやすさを考慮した充実の設備群を誇るオフィスビルとなっています。（最終更新日：2023年9月7日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。