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老川ビル物件No.035180

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 神田須田町 1-10-8

竣　工

1992年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

淡路町駅(2分)/小川町(東京都)駅(3分)/神田(東京都)駅(4分)/新御茶ノ水駅(5分)/秋葉原駅(7分)

規　模

1F～9F

基準階面積

24.69坪（81.61m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年6月30日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

老川ビル（東京都 千代田区 淡路町）の物件情報です。
老川ビルは千代田区にあるフロア面積が約24坪ほどのオフィスビルです。築年月は1992年10月で、新耐震基準をクリアしている鉄筋コンクリート製のビルとなっています。
最寄駅は淡路町駅で、ビルは淡路町駅から徒歩2分ほどのところにあります。淡路町駅以外では神田駅から徒歩6分、小川町駅からは徒歩2分、新御茶ノ水駅から徒歩5分ぐらいでアクセス可能です。
ビル自体は地上9階建になっていて窓面が大きく、さらにビルの外壁およびエントランスの壁面に大理石をあしらったような素材を使用しているため、初めて訪れた人でもすぐに分かるような外観をしています。
オフィスビルとしては小型の規模に分類されていますが、トイレは男女別室となっており掃除やメンテナンスもテナントでなくビル側がおこなっているのが特徴です。フロア内ではネットワークケーブルを床下に隠しているOAフロアとなっているため、レイアウトの変更が簡単に行えて明るい室内となっています。
靖国通りからやや南に入ったところに位置する「老川ビル」。東側を南北に走る中央通りからも少し距離があり、中・小規模のビルが密集するものの比較的静かな環境です。周囲には昔ながらの食堂やリーズナブルな居酒屋が多く、また「京王プレッソイン神田」などのビジネスホテルも多く存在します。
中央通りを真っすぐ北へ向かうと神田川にかかる万世橋へ。橋のたもとにはショッピングセンターの「マーチエキュート神田万世橋」があり、おしゃれなショップが揃っています。橋を渡って万世橋警察署を過ぎれば秋葉原駅前の繁華街へ。「LAOX秋葉原本店」や駅ビルの「アトレ秋葉原」などが近いです。
一方、西側の淡路町交差点からの道を北へ進むと御茶ノ水駅方面へアクセスできます。駅の手前には複合施設の「ワテラス」があります。下層階はショッピングゾーンとなっており、気軽なランチから本格的な会食まで対応できる多彩なレストランが集まっています。スーパーやコンビニなども入っており、ちょっとした買い物にも便利です。（最終更新日：2025年6月30日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。