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小津本館ビル物件No.035267

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■物件概要

住　所

東京都 中央区 日本橋本町 3-6-2

竣　工

1971年5月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

新日本橋駅(3分)/小伝馬町駅(4分)/三越前駅(6分)/人形町駅(8分)/神田(東京都)駅(9分)

規　模

B2F～10F

基準階面積

178.38坪（589.68m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月4日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

7F
詳細

77.5坪
（256.19m2）

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即日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

小津本館ビル（東京都 中央区 日本橋本町）の物件情報です。
小津本館ビルは、昭和通り沿いに立地する大型オフィスビルです。1971年(2015年リニューアル工事実施)に竣工された地上10階地下2階建ての賃貸事務所物件で、貸室内は基準階面積178.38坪、床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは3基備えられています。ガラスを多用したスタイリッシュな外観、管理の行き届いた上品なエントランスホール、オフィス内は窓面の多い明るい空間です。オフィスは24時間使用可能で、セキュリティは、有人警備と機械警備の併用でテナントの安全・安心を守ります。また、施設内に駐車場が併設されているのもおすすめポイントです。最寄り駅はJR総武本線「新日本橋駅」徒歩3分。他に「小伝馬町駅」「三越前駅」「神田駅」なども徒歩10分圏内の抜群なアクセス環境です。周辺には、銀行やカフェ、多種多様な飲食店が揃っており、ビジネスライフも快適です。住所は中央区日本橋本町3丁目になります。（最終更新日：2025年11月4日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。