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紀伊国屋ビル物件No.035449

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■物件概要

住　所

東京都 中央区 湊 1-2-8

竣　工

1989年

リニューアル

な　し

最寄駅

八丁堀(東京都)駅(3分)/新富町(東京都)駅(7分)/宝町(東京都)駅(9分)/茅場町駅(10分)

規　模

1F～6F

基準階面積

20.00坪（66.11m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震（補強工事済）

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年11月7日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

紀伊国屋ビル（東京都 中央区 湊）の物件情報です。
紀伊国屋ビルは、新大橋通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1989年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上6階建てになります。基準階面積は20坪になります。シンプルなデザインが施された外観で、タイル調となっております。視認性が高い場所に建てられており、日当たりも良好です。トイレは男女兼用で、エレベーターは1基備えられた賃貸オフィス物件となります。周辺はビジネス街となっているので多数のオフィスビルが建ち並んでいますが、近くに隅田川が流れており、のどかな雰囲気があります。徒歩圏内には郵便局や銀行があるので便利です。スーパーやコンビニも複数あるので、買い物がしやすいでしょう。昭和通り方面へ進むと飲食店が沢山あるので、食事もしやすいです。また、銀座や築地へのアクセスもしやすいので、過ごしやすく利便性の高いエリアとなっています。最寄り駅はJR京葉線、さざなみ線、わかしお線、東京メトロ日比谷線の4線が入った八丁堀駅となり、徒歩5分と近いです。その他には、東京メトロ有楽町線の新富町駅や、東京メトロ日比谷線の築地駅、東京メトロ日比谷線、東西線の茅場町駅も利用することが出来ます。住所は中央区湊になります。（最終更新日：2025年11月7日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：4.5点4.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。