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ニューギンザビル12号館物件No.035539

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■物件概要

住　所

東京都 中央区 銀座 8-2-9

竣　工

1975年1月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

新橋駅(5分)/内幸町駅(5分)/銀座駅(7分)/日比谷駅(9分)/東銀座駅(9分)

規　模

B2F～10F

基準階面積

46.77坪（154.61m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2022年6月1日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ニューギンザビル12号館（東京都 中央区 銀座）の物件情報です。
ニューギンザビル12号館は、第一京浜から近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1975年1月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上10階建てになります。基準階面積は46.77坪になります。通りに面しているので見通しが良いです。外観はグレーを基調としたデザインです。リニューアル済みの賃貸オフィスです。内観はシンプルな造りになっています。また、男女兼用のトイレが室内に設置されており、エレベーターは2基備えられている賃貸オフィス物件になります。ビル周辺は、銀座エリアなのでブランドショップなどが沢山あります。ビジネス街としても機能しているので、オフィスビルが建ち並んでいます。松屋銀座、銀座シックスなども近くにあるので、買い物も気軽に出来ます。飲食店の数も豊富なので、食事には困らないです。徒歩圏内にはコンビニや郵便局などもあるので、過ごしやすい環境が整っています。最寄り駅までは徒歩3分と近く、JR山手線、京浜東北線、常磐線、東海道本線、横須賀線、ゆりかもめ、都営浅草線、東京メトロ銀座線が入っている新橋駅になります。その他には、東京メトロ銀座線、日比谷線、丸ノ内線が入っている銀座駅、都営浅草線、東京メトロ日比谷線が入っている東銀座駅も利用することが出来ます。住所は中央区銀座8丁目になります。（最終更新日：2022年6月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.4点3.4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中央区は、銀座や日本橋といった高級商業エリアを擁し、東京の経済活動の中心地の一つです。金融業や商業が盛んで、日本橋エリアには歴史ある企業や金融機関が集積しています。近年では、京橋や日本橋エリアで再開発が進んでおり、最新のオフィスビルが次々と供給されています。特にハイグレードオフィスビルの需要が高く、賃料は東京都心の中でも非常に高い水準にあります。中央区の交通アクセスの良さも、ビジネスエリアとしての価値を高めています。銀座駅や東京駅、日本橋駅が接続するため、各地へのアクセスが非常にスムーズで、多くの企業がこのエリアを選ぶ理由の一つです。ビジネス環境と商業施設が隣接しているため、取引先との会議後の接待にも便利です。