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青山OM-SQUARE物件No.003581

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■物件概要

住　所

東京都 港区 北青山 2-5-8

竣　工

2008年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

外苑前駅(2分)/青山一丁目駅(7分)

規　模

B3F～25F

基準階面積

337.49坪（1,115.66m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年5月29日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

青山OM-SQUARE（東京都 港区 青山）の物件情報です。
青山OMスクエアは、東京メトロ銀座線の外苑前駅から直接エントランスまでいける築浅の事務所物件です。1フロア337坪の整形で裏側は大きな建物がないため、見晴らしがとても良いです。エントランスは2階になり、天井の高い開放感のある空間となっています。各部屋のエレベーターホールと廊下の境に自動扉が設置されており、グレードの高い仕上げになっています。1Fレクサス店舗が入居中です。近隣はオフィス街ですが、有名な明治神宮野球場や神宮外苑いちょう並木などもあります。表参道や原宿エリアから近く、買い物も楽しめます。カフェや飲食店も多いので、ランチタイムは食事がしやすいです。利便性の良い立地なので、電車移動も気軽に出来るでしょう。外苑前駅以外に、東京メトロ千代田線、銀座線、半蔵門線、小田急ロマンスカーの表参道駅、東京メトロ千代田線の乃木坂駅、都営大江戸線、東京メトロ半蔵門線、銀座線の青山一丁目駅も利用可能です。住所は港区北青山2丁目です。（最終更新日：2024年5月29日）

この物件の評価：この物件の評価：4.3点4.3点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：5点5点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。