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九段玉川ビル(旧九段津田)物件No.035943

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 九段南 3-7-12

竣　工

1990年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

九段下駅(10分)/市ケ谷駅(10分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

59.97坪（198.24m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年10月13日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

九段玉川ビル(旧九段津田)（東京都 千代田区 市ヶ谷）の物件情報です。
九段玉川ビル(旧九段津田)は、靖国通りに面した賃貸事務所物件です。1990年3月に竣工された地上8階建ての賃貸オフィスビルで、空調は個別空調、基準階面積は59.97坪になります。男女兼用のトイレが設置されており、エレベーターは1基備えられています。外観や内観はタイル調のデザインです。周辺はオフィスビルや学校が多いエリアですが、すぐ近くに靖国神社や北の丸公園などがあるので落ち着いた空気を感じれます。また、飲食店やカフェも沢山あるのでランチ時は食事が楽しめるでしょう。最寄駅は中央線や総武線、都営新宿線、東京メトロ南北線、有楽町線が乗り入れる市ヶ谷駅で、徒歩7分でアクセス出来ます。住所は千代田区九段南3丁目です。（最終更新日：2023年10月13日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。