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ヴェネオ四番町物件No.036184

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 四番町 11-3

竣　工

1990年9月

リニューアル

2015年（EVリニューアル）

最寄駅

半蔵門駅(6分)/市ケ谷駅(6分)/麹町駅(7分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

30.25坪（99.99m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2019年2月1日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ヴェネオ四番町（東京都 千代田区 麹町）の物件情報です。
ヴェネオ四番町は、千代田区の緑豊かな地域に建つ賃貸用オフィス物件です。最寄駅は、東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅からは徒歩6分、と言え新宿線の市ヶ谷駅からは徒歩9分、東京メトロの有楽町線の麹町駅からは徒歩10分と近いうえに、山手線中心部に位置しているためアクセス性の良い立地と言えます。1990年9月に竣工しており、築年数は経っていますが鉄筋コンクリートつくりのうえに新耐震基準もクリアしているので頑丈です。地下1階地上5階建てでエレベーターが1基備え付けられているため移動にも便利なほか、機械警備が導入されて24時間使用可能と設備が充実しています。またオフィスエリアも個別空調に男女別トイレ、インターネット対応と豊かな設備に加えて中央部に柱のないレイアウトのしやすい構造で窓も大きいので通気性も良く快適空間です。淡いベージュ色を基調とした建物で、上階部分にはバルコニーがあり、周辺環境と調和するシックな外観となっています。（最終更新日：2019年2月1日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。