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みづまんビル物件No.036185

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 九段南 2-3-21

竣　工

1991年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

九段下駅(7分)

規　模

1F～10F

基準階面積

71.65坪（236.85m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年10月10日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

21.17坪
（69.98m2）

605,000円

28,578円/坪

10ヶ月

相談

 図面

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先行あり

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

みづまんビル（東京都 千代田区 九段下）の物件情報です。
みづまんビルは、靖国通り沿いに立地する賃貸オフィスビルです。1991年11月に竣工された地上10階建ての新耐震基準を満たした賃貸事務所物件で、基準階面積は約70坪です。貸室内の空調は個別空調、トイレは男女別で室内に設置されており、エレベーターは1基備えられています。グレーの石造りの外観は重厚感があり、2006年にリニューアル工事をした外観・内観ともに管理の行き届いた綺麗なビルです。またオフィスは24時間使用でき多様な業務形態に対応可能で、機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。最寄り駅は東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線が乗り入れる「九段下駅」徒歩5分と複数路線が利用できまる快適ななアクセス環境です。靖国神社向かいの稀少な立地で、自然を感じながら業務ができます。また近くには飲食店やコンビニなども揃っています。住所は千代田区麹町6丁目になります。（最終更新日：2025年10月10日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。