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パシフィックスクエア九段南ビル物件No.036188

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 九段南 2-4-11

竣　工

1992年12月

リニューアル

な　し

最寄駅

九段下駅(9分)

規　模

1F～10F

基準階面積

45.13坪（149.18m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月9日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

43.05坪
（142.31m2）

1,325,940円

30,800円/坪

7ヶ月

2026年2月

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

パシフィックスクエア九段南ビル（東京都 千代田区 九段下）の物件情報です。
パシフィックスクエア九段南ビルは靖国通り沿い、靖国神社目の前に立地する賃貸オフィスビルです。1992年12月に竣工された地上10階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は45.13坪、貸室内の空調は個別空調、トイレは男女別で設置されており、エレベーターは1基備えられています。2023年に貸室内をリニューアル、セットアップオフィスとして整えられています。またデザイン性の高いおしゃれな外観は、視認性も良好です。オフィスは24時間使用可能で、セキュリティ面では機械式警備システムを導入、テナントの安全性を確保しています。最寄駅は東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線が乗入れる「九段下駅」徒歩8分。「市ケ谷駅」も徒歩圏内で利用できる好アクセスです。駐車スペースが用意されているのも魅力です。住所は千代田区九段南2丁目になります。（最終更新日：2025年12月9日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。