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第10野萩ビル物件No.036270

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周辺マップ

■物件概要

住　所

東京都 豊島区 南池袋 2-27-8

竣　工

1986年6月

リニューアル

な　し

最寄駅

池袋駅(4分)/東池袋駅(7分)/都電雑司ケ谷駅(8分)/東池袋四丁目駅(9分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

86.40坪（285.61m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 4 区画）

更新日：2025年12月8日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

65坪
（214.87m2）

賃料確認

坪単価確認

10ヶ月

2026年5月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加第10野萩ビル 1F 65坪をお気に入りに追加

2F
詳細

96.68坪
（319.60m2）

賃料確認

坪単価確認

10ヶ月

2026年5月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加第10野萩ビル 2F 96.68坪をお気に入りに追加

3F
詳細

100.28坪
（331.50m2）

賃料確認

坪単価確認

10ヶ月

2026年5月

 図面

図面

図面

お気に入りに追加第10野萩ビル 3F 100.28坪をお気に入りに追加

9F
詳細

86.4坪
（285.61m2）

2,376,000円

27,500円/坪

10ヶ月

2026年1月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第10野萩ビル（東京都 豊島区 池袋西口）の物件情報です。
豊島区南池袋 2-27-8に位置する「第10野萩ビル」は、通勤・来客において圧倒的な利便性を誇るオフィス物件です。まず、最寄りの 池袋駅東口から徒歩わずか1〜2分という抜群のアクセス性を備えており、来社が多い業務・打ち合わせ重視の企業様にとっては大きなアドバンテージとなります。また、構造的・設備的にも十分な安心感があります。1986年6月竣工・新耐震基準適合のSRC造(鉄骨鉄筋コンクリート)で、地上9階/地下1階の規模感。基準階面積は約97坪というゆとりのあるフロアで、社内拡張やチーム分けレイアウトにも柔軟に対応可能です。設備面では、個別空調完備に加え24時間使用可能、男女別トイレ、機械警備、光ファイバー対応、さらにエレベーター2基設置という実務対応力の高さも魅力です。また、駐車場の設置もあり、車両での移動・荷捌きが必要なサービス業やクリエイティブ企業にも適しています。立地的には、池袋という大ターミナルの利を最大限に活かせる環境。銀行・コンビニ・飲食店が周囲に豊富に揃っており、社員のランチ・商談前後のアクションもスムーズ（最終更新日：2025年12月8日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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豊島区は、池袋を中心としたエリアで、商業や文化の発信地としても知られています。池袋駅周辺は、再開発が進行中で、特に東口エリアでは新しいオフィスビルや商業施設が次々とオープンしています。豊島区は中小企業にとって非常に魅力的な場所であり、特にITや教育関連の企業が多く集まっています。また、サブカルチャーやアニメ関連のビジネスも盛んで、クリエイティブな産業に適した環境が整っています。交通アクセスも非常に良く、池袋駅からは複数の鉄道路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズです。賃料は都心に比べてやや抑えめで、コストパフォーマンスの良さが特徴です。