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渋谷協和ビル物件No.036419

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 渋谷 2-20-11

竣　工

1980年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

渋谷駅(2分)

規　模

B1F～11F

基準階面積

164.60坪（544.13m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年8月20日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

渋谷協和ビル（東京都 渋谷区 宮益坂）の物件情報です。
渋谷協和ビルは、渋谷ヒカリエの真横に位置する視認性抜群の大型オフィスビルです。1980年10月に竣工された地上11階地下1階建ての賃貸事務所物件で、床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は164.6坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは2基備えられています。貸室には窓面が3面あり、明るく開放的なオフィス環境です。また朝早くから夜遅くまで、土日もエントランスが開放されており、事務所利用だけでなく、お客様をお迎えする営業窓口としても希少性の高い条件を兼ね備えています。最寄駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線「渋谷駅」徒歩1分のビジネスに絶好のロケーションを誇ります。住所は渋谷区渋谷2丁目です。（最終更新日：2025年8月20日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。