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東京南新宿ビルディング物件No.036524

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 代々木 2-7-8

竣　工

1987年11月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

新宿駅(4分)/新宿(東京メトロ)駅(6分)/新宿西口駅(7分)/南新宿駅(7分)/新宿三丁目駅(8分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

191.20坪（632.06m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル（フロア空調）

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年7月2日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

東京南新宿ビルディング（東京都 渋谷区 代々木）の物件情報です。
東京南新宿ビルディングは、渋谷区代々木にある地下1階・地上8階建ての賃貸オフィスビルです。築年1987年の賃貸オフィス物件で、最寄駅は複数の路線が乗り入れている新宿駅で、駅からは徒歩2分とアクセス抜群の立地にあります。外壁にはグレーを基調にした石材タイルを使用し、落ち着きのあるスタイリッシュでシックな雰囲気の外観デザインが印象的です。エントランス付近にはガラス張りデザインを採用し、見通しが良くて清潔感のあるエレベーターホールになっています。オフィスフロアの床面積は約80坪～112坪までの使いやすい間取りが多く揃っており、通勤にも便利な新宿エリアで快適なオフィス空間を実現することが可能です。（最終更新日：2024年7月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。