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第二山内ビル物件No.036793

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■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 3-23-12

竣　工

1983年7月

リニューアル

な　し

最寄駅

御成門駅(2分)/神谷町駅(8分)/大門(東京都)駅(9分)/虎ノ門ヒルズ駅(9分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

67.00坪（221.48m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年1月19日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第二山内ビル（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
第二山内ビルは、日比谷通りの近くに立地する賃貸オフィスビルです。1983年7月に竣工された地上5階建ての賃貸事務所物件で、外観や内観はタイル調のデザインです。床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は67坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは1基備えられています。最寄駅は都営三田線の御成門駅で、徒歩1分と好アクセスです。その他、山手線や京浜東北線、東海道線、都営浅草線などが乗り入れる新橋駅、都営三田線の内幸町駅、東京メトロ日比谷線の神谷町駅など複数の駅を利用出来るので交通の利便性は非常に良いです。周辺の環境は徒歩圏内に飲食店やコンビニ、郵便局や銀行などがあるのでオフィスワーカーにとって仕事がしやすいエリアです。住所は港区西新橋3丁目になります。（最終更新日：2024年1月19日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。