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新橋菊栄ビル物件No.036832

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■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 5-13-1

竣　工

2010年

リニューアル

な　し

最寄駅

汐留駅(4分)/新橋駅(5分)/御成門駅(8分)/内幸町駅(10分)/大門(東京都)駅(10分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

84.07坪（277.91m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月2日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

5F
詳細

84.12坪
（278.08m2）

2,313,300円

27,500円/坪

12ヶ月

相談

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新橋菊栄ビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
新橋菊栄ビルは、第一京浜に面した賃貸オフィスビルです。2010年に竣工された地上9階建ての賃貸事務所物件で、床仕上はOAフロア、空調は個別空調、基準階面積は84.07坪になります。天井はグリッド天井で、事務所の中へは複数の動線がありレイアウト効率がとても良いオフィスです。最寄駅は山手線や京浜東北線、東海道線、上野東京ライン、都営浅草線、東京メトロ銀座線などが乗り入れる新橋駅で、徒歩4分と好アクセスです。その他、都営大江戸線、ゆりかもめが乗り入れる汐留駅も利用出来ます。住所は港区新橋5丁目です。（最終更新日：2025年12月2日）

この物件の評価：この物件の評価：4点4点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：4点4点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。