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松井第3ビル物件No.036834

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■物件概要

住　所

東京都 港区 西新橋 2-35-6

竣　工

1973年

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

虎ノ門ヒルズ駅(5分)/御成門駅(7分)/虎ノ門駅(7分)/内幸町駅(8分)/神谷町駅(8分)

規　模

1F～8F

基準階面積

119.73坪（395.80m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女別 室外

空　調

セントラル＋個別

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年10月10日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

松井第3ビル（東京都 港区 西新橋）の物件情報です。
松井第3ビルは、環二通りから近い場所に建てられた大型の賃貸事務所物件です。1973年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上8階建てになります。基準階面積は119.73坪です。日当たりの良い場所にビルはあります。リニューアル済なので綺麗です。エレベーターは1基備えられており、男女別のトイレがあります。周辺はビジネスの中心地として機能しています。虎ノ門ヒルズ森タワーなどが近くにあります。飲食店も多いエリアなので、ランチ時はビジネスマンで賑わいます。徒歩圏内に銀行や郵便局、コンビニなどもあるので、仕事がしやすい環境になっています。最寄り駅までは徒歩8分で、都営三田線の内幸町駅になります。その他には、東京メトロ日比谷線の神谷町駅、東京メトロ銀座線の虎ノ門駅、都営三田線の御成門駅も利用出来ます。住所は港区西新橋2丁目です。（最終更新日：2023年10月10日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。