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保科ビル物件No.036904

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■物件概要

住　所

東京都 港区 麻布台 2-4-2

竣　工

1982年9月

リニューアル

な　し

最寄駅

赤羽橋駅(6分)/神谷町駅(6分)/麻布十番駅(9分)/御成門駅(10分)

規　模

B1F～7F

基準階面積

44.50坪（147.10m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年9月7日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

保科ビル（東京都 港区 神谷町）の物件情報です。
保科ビルは、桜田通り沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1982年9月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上7階建てになります。基準階面積は44.5坪になります。通りに面しているので見通しが良く、採光も取り入れやすいです。外観は正面にバルコニーが付いているデザインです。内観はシンプルな造りになっています。また、男女兼用のトイレが室外に設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件となります。周辺環境は、ビジネス街なのでオフィスビルが建ち並んでいます。裏には東京タワーがあり、増上寺などもすぐ近くにあります。芝公園から近く、のどかな空気が流れているので過ごしやすい環境です。新橋や六本木など、他エリアにアクセスがしやすく、利便性も良い環境です。徒歩圏内には飲食店も多数あるので、ランチタイムはお店選びに困りません。コンビニやスーパーも近くにあるので、買い物も気軽に出来ます。郵便局なども利用しやすい場所にあるので便利です。最寄り駅までは徒歩7分で、東京メトロ日比谷線の神谷町駅になります。その他には、都営三田線の芝公園駅、都営大江戸線の赤羽橋駅、東京メトロ南北線、都営大江戸線が入っている麻布十番駅も利用することが出来ます。住所は港区麻布台2丁目になります。（最終更新日：2025年9月7日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。