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ROJU HIGASHIAZABUビル物件No.036943

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■物件概要

住　所

東京都 港区 東麻布 2-32-7

竣　工

1992年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

麻布十番駅(4分)/赤羽橋駅(5分)

規　模

B1F～3F

基準階面積

126.18坪（417.12m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月8日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

126.19坪
（417.15m2）

2,776,180円

22,000円/坪

6ヶ月

2026年5月

 図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ROJU HIGASHIAZABUビル（東京都 港区 麻布十番・赤羽橋）の物件情報です。
ROJU HIGASHIAZABU(港区東麻布2-32-7)は、都営大江戸線「赤羽橋駅」および東京メトロ南北線/都営大江戸線「麻布十番駅」から徒歩約4分という抜群のアクセスを誇り、複数路線利用による通勤・来客の利便性が非常に高い点が魅力のオフィスビルです。1992年竣工・鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)の地上3階地下1階建てで新耐震基準に対応しており、安全性・構造面における安心感があり、各フロアの基準階面積は約126坪とゆとりがあり、オフィス用途として十分な広さを確保できるため、チーム規模の大きい企業や部署移転にも対応しやすいのが強みです。設備面では、個別空調、男女別トイレ、エレベーター(1基)、駐車場ありといった基本的なオフィス機能が整っており、快適なオフィス運営が見込めます。また、外観・エントランスはグレーの石材を用いた落ち着いたデザインで、訪問客にも好印象を与えられる点や、静かな住宅街に近く業務に集中しやすい環境という点も見逃せません。（最終更新日：2025年12月8日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。