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TOKYU REIT渋谷Rビル(旧)渋谷Rサンケイ物件No.003701

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■物件概要

住　所

東京都 渋谷区 渋谷 3-10-13

竣　工

1990年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

渋谷駅(5分)

規　模

B1F～9F

基準階面積

195.00坪（644.62m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月10日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

195.37坪
（645.85m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

2026年1月

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

TOKYU REIT渋谷Rビル(旧)渋谷Rサンケイ（東京都 渋谷区 宮益坂）の物件情報です。
TOKYU REIT渋谷R ビル(旧渋谷Rサンケイ)は、明治通りに面した大型の賃貸オフィスビルです。1990年3月に竣工された地上9階建ての賃貸事務所物件で、外観はガラス面が際立った重厚感漂うデザインです。貸室内はOAフロア、個別空調、基準階面積は195坪になります。トイレは男女別で室外に設置されており、エレベーターは3基備えられています。最寄駅は山手線や埼京線、湘南新宿ライン、京王井の頭線、東急田園都市線、東横線、東京メトロ銀座線、副都心線、半蔵門線など多くの路線が乗り入れる渋谷駅で、徒歩2分と好アクセスです。周辺はオフィス街ですが飲食店が多い場所で、渋谷スクランブルスクエアや渋谷ストリームといった高層複合ビルも近くにあるので食事や買い物に不自由しません。住所は渋谷区渋谷3丁目になります。（最終更新日：2025年12月10日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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渋谷区は、IT企業やクリエイティブ業界の中心地として発展しており、スタートアップ企業にとっても非常に人気のあるエリアです。渋谷駅周辺は「ビットバレー」と呼ばれ、特にテクノロジー系企業が集まっています。再開発が進む渋谷スクランブルスクエアや渋谷ヒカリエなど、最新のオフィスビルが次々と建設されており、設備の充実度や利便性が高いのが特徴です。賃料は高めですが、ビジネスのスピード感とクリエイティビティを求める企業にとっては理想的な環境です。また、若者文化の発信地でもあり、広告代理店やファッション関連企業の拠点としても活況を呈しています。カフェやコワーキングスペースが充実しており、柔軟な働き方が可能な点も人気の理由です。