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コスモタワービル物件No.037153

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■物件概要

住　所

東京都 港区 芝大門 1-3-10

竣　工

1991年10月

リニューアル

な　し

最寄駅

大門(東京都)駅(4分)/御成門駅(5分)/浜松町駅(6分)/汐留駅(9分)/芝公園駅(10分)

規　模

1F～10F

基準階面積

20.13坪（66.54m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年8月21日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

コスモタワービル（東京都 港区 浜松町）の物件情報です。
コスモタワーは地下1階と地上10階からなる鉄筋コンクリートの綺麗な建物です。築年は1991年で、新耐震基準にのっとって建設されています。2トーンのシックな配色の外観となっており1階から3階は落ち着きのある濃い色で、4階から最上階は爽やかなライトグレーで構成されているモダンな印象を与える建物です。そしてビルの正面側には大きな窓が設置されているのが特徴です。1階のエントランスは一面ガラス扉となっていて、開放的な雰囲気で溢れています。また建物内にはエレベーターが1基、基準階にはトイレや給湯が設置されていて使い勝手の良さが魅力のコンパクトな間取りのオフィスです。さらにオートロックもついているので防犯面に不安を抱く必要はありません。都営大江戸線と都営浅草線の大門駅が最寄駅となっており、徒歩約3分でアクセスできます。加えて浜松町駅や御成門駅も利用可能で、多くの路線を利用できる便利な場所に位置する建物となっています。
港区芝大門に建つコスモタワーは、旧芝離宮恩賜庭園や日本で最も古い公園の一つと言われている芝公園など自然豊かで広大な面積を誇る公園が周囲には多数存在します。首都高速副都心環状線や東京メトロに東海道新幹線など交通機関が充実しています。慶應義塾大学や東京女子学園中学校や高校、普連土学園中学校や高校などたくさんの教育施設が建ち並んだ文教エリアでもあります。アクアパーク品川などの観光スポットもあり、大学病院や研究所病院などの医療関連施設も周辺にはたくさん建っています。劇団四季東京公演本部や新橋演舞場や博品館劇場などの劇場、区役所や郵便局など生活に必要な施設が周辺には備わっています。高級住宅地やマンションなどの居住地も近く、それに合わせて大型ショッピングモールやスーパーマーケットにコンビニエンスストアや、カフェやレストランなどの飲食店が多数あります。警察署や消防署も近いので、何かあった時も安心して過ごせるエリアです。（最終更新日：2024年8月21日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。