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芝アビタシオンビル物件No.037157

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■物件概要

住　所

東京都 港区 芝 2-3-12

竣　工

1984年11月

リニューアル

①2009年9月（外壁）

②2014年1月（EVリニューアル、停...）

最寄駅

芝公園駅(6分)/浜松町駅(7分)/日の出(東京都)駅(7分)/大門(東京都)駅(8分)/三田(東京都)駅(8分)

規　模

1F～9F

基準階面積

35.90坪（118.67m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年9月30日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

芝アビタシオンビル（東京都 港区 芝公園）の物件情報です。
芝アビタシオンビルは、第一京浜沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1984年11月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上9階建てになります。基準階面積は35.9坪になります。視認性に優れた賃貸オフィスビルで、日当たりも良好です。外観は正面にバルコニーが付いたデザインです。内観は奥行きのあるシンプルな造りです。光沢感があり綺麗です。外からの光も差し込んで明るい空間になっています。また、男女別のトイレが室内に設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件となります。周辺環境は、都内有数のビジネス街なので、大型オフィスビルなどが多数建ち並んでいます。増上寺や東京タワーなど、有名スポットがアクセスしやすい場所にあります。徒歩圏内には飲食店も複数あるので、ランチタイムは食事がしやすいでしょう。コンビニやスーパーも近い場所にあるので、気軽に買い物も出来ます。また、新橋や品川方面へもアクセスしやすいく、利便性が高いエリアとなっています。最寄り駅までは徒歩6分と近く、都営三田線の芝公園駅になります。その他には、JR山手線、京浜東北線、東京モノレールが入っている浜松町駅なども利用することが出来ます。住所は港区芝2丁目になります。（最終更新日：2025年9月30日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。