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高輪第1ビル物件No.037187

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■物件概要

住　所

東京都 港区 高輪 2-21-41

竣　工

1983年

リニューアル

な　し

最寄駅

高輪ゲートウェイ駅(3分)/泉岳寺駅(4分)

規　模

1F～9F

基準階面積

33.52坪（110.80m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2020年1月30日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

高輪第1ビル（東京都 港区 品川）の物件情報です。
高輪第1ビルは、第一京浜沿いに建てられた賃貸事務所物件です。1983年に竣工された賃貸オフィス物件で、地上9階建てになります。基準階面積は33.52坪です。貸室内はOAフロア、個別空調、トイレは男女別です。エレベーターは1基備えられています。日当たり、視認性の良いオフィスビルです。バルコニー付きの白を基調としたデザインの外観です。最寄り駅までは徒歩1分と好立地で、都営浅草線、京急本線が乗り入れる泉岳寺駅になります。品川駅や田町駅も徒歩圏内なので利用することが出来ます。周辺はオフィス街ですが、落ち着いた空気が流れており過ごしやすいです。駅周りを中心に様々な飲食店があり、オフィスワーカーは食事がしやすいです。コンビニ、カフェ、郵便局なども利用しやすい場所にあるので便利です。住所は港区高輪2丁目です。（最終更新日：2020年1月30日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。