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小宮ビル物件No.037242

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■物件概要

住　所

東京都 港区 三田 1-11-19

竣　工

1992年1月

リニューアル

リニューアル済

最寄駅

麻布十番駅(5分)/赤羽橋駅(6分)

規　模

1F～3F

基準階面積

76.55坪（253.05m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年6月6日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

小宮ビル（東京都 港区 三田）の物件情報です。
小宮ビルは、港区三田1丁目 神明坂近くに立地する賃貸オフィスビルです。1992年1月(リニューアル工事実施済)に竣工された地上3階建ての賃貸事務所物件で、基準階面積は76.55坪になります。貸室内の床仕様はOAフロア、空調は個別空調、トイレは男女別で設置されており、光回線が導入済ですので快適で高速なインターネット環境が整っています。エレベーターは備えられていませんのでご留意ください。エントランスは土日・祝日も開放されており、オフィスも24時間利用可能です。また機械式警備システムを導入していますのでセキュリティも安心です。駐車場が併設されているのもおすすめポイントです。最寄駅は都営大江戸線と南北線が乗り入れる「麻布十番駅」徒歩5分の好アクセスです。「赤羽橋駅」も徒歩6～7分ほどで利用できます。周辺にはコンビニや飲食店が充実しています。（最終更新日：2025年6月6日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。