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菱化ビル物件No.037256

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■物件概要

住　所

東京都 港区 芝 2-1-30

竣　工

1978年10月

リニューアル

①2016年4月（エントランス・共用部...）

②2021年1月（外壁工事完了）

最寄駅

芝公園駅(1分)/大門(東京都)駅(7分)/赤羽橋駅(8分)/浜松町駅(9分)/三田(東京都)駅(9分)

規　模

1F～6F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年4月14日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

菱化ビル（東京都 港区 芝公園）の物件情報です。
菱化ビルは、日比谷通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1978年10月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上6階建てになります。2016年4月にエントランス・共用部の大規模リニューアルをしています。貸室内はOAフロア、個別空調、トイレは男女別で室外に設置されています。エレベーターは1基備えられています。日当たり、見通しの良い場所に立地しています。外観は窓が大きめのデザインです。最寄り駅までは徒歩2分と近く、都営三田線の芝公園駅になります。近隣はビジネス街ですが、芝公園の落ち着いた空気が漂っており過ごしやすいです。人気スポットの東京タワーから近い場所でもあります。飲食店やカフェ、コンビニも近くにあるので、オフィスワーカーは気軽にランチが出来ます。住所は港区芝2丁目です。（最終更新日：2023年4月14日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：5点5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。