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フェルテ中野物件No.037473

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■物件概要

住　所

東京都 中野区 中野 3-33-18

竣　工

2012年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

中野(東京都)駅(5分)/新中野駅(9分)

規　模

B1F～11F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年11月20日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

3F
詳細

24.7坪
（81.65m2）

賃料確認

坪単価確認

8ヶ月

即日

 図面

図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

フェルテ中野（東京都 中野区 中野坂上）の物件情報です。
中野区中野3-33-18に位置する「フェルテ中野」は、2012年2月竣工、鉄筋コンクリート造11階建てと、比較的築浅の耐震基準を満たしたオフィスビルです。最寄りの中野駅から徒歩4分という立地の良さは、働くスタッフやクライアントのアクセス利便性を大きく確保しており、駅前立地ながら中野通りを一本入った落ち着いた環境という点も魅力です。
オフィスユースにおいて特に優れている設備面では、個別空調によるフレキシブルな室内環境制御、24時間使用可能であること、エレベーター・オートロック・機械警備といった安心・安全のセキュリティ構成などが挙げられます。
周辺には飲食店・コンビニ・郵便局など日常の利便施設が密集しており、ランチ対応から店舗としての併用も検討できる環境です。（最終更新日：2025年11月20日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3.5点3.5点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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中野区は、アニメやサブカルチャーの聖地としても知られ、クリエイティブ産業やベンチャー企業が集まるエリアです。中野駅周辺では再開発が進み、商業施設とオフィスビルが融合したエリアが形成されており、IT企業や映像制作関連企業に人気があります。オフィス賃料は都心に比べて比較的抑えめで、若い企業やスタートアップにとって理想的なビジネス環境を提供しています。また、サブカルチャー関連のビジネスが盛んで、中小規模のクリエイティブなオフィスが多く見られるのが特徴です。交通アクセスも良好で、中野駅からは新宿や渋谷へのアクセスが便利なため、ビジネスの拠点としても成長しています。今後も再開発による発展が期待されています。