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星和南品川ビル物件No.037518

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■物件概要

住　所

東京都 品川区 南品川 4-3-5

竣　工

1990年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

新馬場駅(6分)/青物横丁駅(7分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年3月11日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

星和南品川ビル（東京都 品川区 品川シーサイド）の物件情報です。
星和南品川とは、品川区の第一京浜と裏通りに挟まれた地域に建つ賃貸オフィス物件です。最寄駅は、京浜急行電鉄本線の新馬場駅からは徒歩4分、青物横丁駅からは徒歩8分、大井町駅からは徒歩12分ほどと近く、アクセス性の優れた駅チカ物件です。1990年11月竣工で築年数は経っていますが、鉄筋鉄骨コンクリート造りで新耐震基準にも適合しており、災害時にも安心できる造りになっています。地下1階地上8階建てで6人乗りのエレベーターが取り付けられているので重い荷物を持っての移動もスムーズに行えます。機械警備を導入しており防犯性も確保しながら24時間使用可能です。美しいベージュカラーのタイル張りの外観でバルコニーがついています。一見マンションにも見える外観であり、隣接する建物もなく開放感があります。オフィス内部は、長方形に近くレイアウトがしやすい間取りであるほか、バルコニーに加えて3面採光となっているので、室内は明るく開放感があります。個別空調に光ファイバー対応など設備面も充実しています。（最終更新日：2024年3月11日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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品川区は、ビジネスのハブとして急速に発展しているエリアで、特に品川駅周辺の再開発が進んでいます。新幹線や羽田空港へのアクセスが良いため、国内外のビジネスパーソンにとって非常に便利なロケーションです。多くの大手企業の本社や支社が立地しており、特に港南エリアは高層オフィスビルが次々と誕生しています。さらに、ビジネスホテルやカンファレンス施設も充実しており、出張や会議の拠点としても重宝されています。品川区は、企業が集まるだけでなく、居住環境も整っており、住みやすさと働きやすさを兼ね備えたエリアです。オフィス賃料は周辺エリアに比べて高めですが、それに見合う利便性とビジネスチャンスが提供されています。