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YM芝公園ビル物件No.037569

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■物件概要

住　所

東京都 港区 芝 2-3-18

竣　工

1991年8月

リニューアル

な　し

最寄駅

芝公園駅(5分)/浜松町駅(7分)/大門(東京都)駅(7分)/日の出(東京都)駅(8分)/三田(東京都)駅(8分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

確認中

空　調

確認中

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2022年4月6日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

YM芝公園ビル（東京都 港区 芝公園）の物件情報です。
YM芝公園とは、再開発が進む湾岸エリアに建つ賃貸オフィスビルです。大通りから入った場所に入っているので騒がしくない落ち着いた雰囲気があります。最寄駅は、都営地下鉄三田線の芝公園駅からは徒歩5分ほど、都営地下鉄大江戸線の大門駅からは徒歩6分、JR東日本の浜松町駅からは徒歩7分といずれも近いためアクセスの良い便利な立地と言えます。1991年の8月竣工の築年数は経っていますが、鉄筋コンクリート造りで新耐震基準にも適合している頑丈で安心感のある建物です。地下1階地上5階建てでエレベーターも設置されています。室内は長方形でレイアウトのしやすいシンプルなつくりとなっています。外観はグレーのタイル張りが基調で、ガラスカーテンウォールが特徴的なデザインとなっており、シンプルで落ち着いた印象と洗練された見た目が美しい建物です。窓面が大きくとられているので、採光性が高いので室内は明るくなっています。24時間利用可能なのでいつでも便利です。
YM芝公園の近くには、「マルエツプチ」というスーパーや「ファミリーマート」というコンビニがあるので、お弁当やインスタント食品を買いに行きやすいです。
お蕎麦やさんの「やぶ砂」やラーメン店の「生駒軒」を代表とした飲食店があるので手軽にランチも取れます。
休憩を取るのであれば、「CABOT CAFE カボットカフェ」というカフェがあります。このお店は、手作りピザなどのイタリア料理も食べられます。
接待をするのであれば、北方面に少し歩くと個室のある居酒屋である「越後屋久保田」があります。仲間同士の飲み会であれば、「一軒め酒場」や「魚屋の居酒屋 魚錠」が、気軽に入れる居酒屋さんで美味しいものを食べながら飲み放題コースも楽しめます。
宿泊施設の確保が必要な場合は、徒歩1分ほどのところに「ヴィラフォンテーヌ浜松町」、徒歩4分ほどのところに「東京グランドホテル」があります。
徒歩5分ほどのところには、芝公園がありますが公園内にはテニスコートもあるのでスポーツも楽しめます。（最終更新日：2022年4月6日）

この物件の評価：この物件の評価：3.6点3.6点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：3点3点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。