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三田シティプラザ物件No.037571

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■物件概要

住　所

東京都 港区 芝 3-40-4

竣　工

1993年2月

リニューアル

な　し

最寄駅

三田(東京都)駅(5分)/芝公園駅(5分)/赤羽橋駅(7分)/田町(東京都)駅(7分)

規　模

B1F～5F

基準階面積

70.51坪（233.09m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2022年12月20日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

三田シティプラザ（東京都 港区 芝公園）の物件情報です。
三田シティプラザは、港区芝に立地しており都営地下鉄三田線の三田駅、同じ路線の芝公園駅とJR山手線の田町駅を最寄駅としてアクセスができます。
ツートンカラーの石造りとタイル張りの外観がシックで落ち着いた印象を演出し周辺環境にもマッチしており、ホテルを思わせるような清潔感のあるエントランスが素敵な賃貸オフィスビルです。
1993年2月の築年月で地上5階建ての新耐震基準をクリアしている鉄骨鉄筋コンクリート造で、ビル内には1基のエレベーターを完備しているほか、非接触ICカードシステムを導入し各フロアの個別空調や光ファイバーを設けており、24時間いつでも使用が可能なのもポイントです。
日が暮れるとビル周りにライトアップされるのも都会的ハイセンスさを強調しています。
三田シティプラザは、見た目のデザイン性はもちろん、充実した設備や万全なセキュリティ環境も整っており、仕事が捗る使い勝手の良いオフィスや事務所が実現します。
「三田シティプラザ」は西側を桜田通りが通っており、その先には慶應義塾大学三田キャンパスやイタリア大使館、オーストラリア大使館や綱町三井倶楽部などがあって落ち着いた雰囲気を醸し出しています。反対の東側には第一京浜に向かってセレスティンホテルや西應寺・法泉寺などの寺社があり格調高い街並みが続きます。
北側は徒歩3分ほどの場所を首都高速都心環状線が通っており、それを越えると広大な芝公園が見えてきます。公園内のテニスコートの先には芝丸山古墳や増上寺など歴史を感じられるスポットが続きます。
南側には日本電機本社ビルを望み、そのすぐそばには芝税務署が。さらに南へ進めば三田駅・田町駅に出ますが、田町駅南口には東京工業大学や芝浦工業大学のキャンパスがあり、周辺は一大学生街を形成。田町駅を中心に多くの飲食店が密集し賑わっています。また田町駅南口には複合施設のグランパークがあり、飲食店のほかスーパー・コンビニなども入っていて便利です。（最終更新日：2022年12月20日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。