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第3須三ビル物件No.037625

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■物件概要

住　所

東京都 江戸川区 東葛西 6-2-3

竣　工

1993年5月

リニューアル

な　し

最寄駅

葛西駅(2分)

規　模

1F～9F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 1 区画）

更新日：2025年12月9日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

1F
詳細

92.27坪
（305.02m2）

賃料確認

坪単価確認

12ヶ月

即日

 図面

図面

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

第3須三ビル（東京都 江戸川区 ）の物件情報です。
東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩2分、環七通り沿いに建つ第3須三ビルは、新耐震基準を満たした地上9階建のオフィスビルです。約120坪の基準階はOAフロアを採用しレイアウト自由度が高く、天井高約2,500mmの開放感あるオフィス空間に、個別空調・機械警備・光ファイバー・男女別トイレを備えています。また、24時間利用が可能なうえ、エレベーター2基と駐車場も併設されているため来客動線や社用車利用にも最適です。駅近の視認性と設備水準、将来的な増員やレイアウト変更にも対応しやすいフロア形状を重視される企業様に特におすすめの一棟です。（最終更新日：2025年12月9日）

この物件の評価：この物件の評価：3.9点3.9点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4.5点4.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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江戸川区は、東京都東部に位置し、千葉県との境界にあるエリアです。交通インフラの発展により、都心や千葉方面へのアクセスが良好で、特に西葛西駅や船堀駅周辺は、商業施設やオフィスビルが充実しています。製造業や物流業が盛んなエリアであり、中小企業向けのオフィス物件が多く存在します。家賃が都心部に比べて安価なため、コストパフォーマンスを重視する企業に人気があります。また、近年は、再開発が進み、新しいビジネス環境が整備されつつあり、スタートアップやクリエイティブ系企業の進出も期待されています。