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ラフィネ新宿物件No.037855

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■物件概要

住　所

東京都 新宿区 新宿 1-36-5

竣　工

1981年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

新宿御苑前駅(3分)/新宿三丁目駅(6分)

規　模

1F～11F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

トイレ

男女兼用 室内

空　調

個別空調

エレベーター

無

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年9月17日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ラフィネ新宿（東京都 新宿区 新宿三丁目）の物件情報です。
ラフィネ新宿は、靖国通りから近い場所に建てられた賃貸事務所物件です。1981年1月に竣工された賃貸オフィス物件で、地上11階建てになります。外観は正面にバルコニーが付いています。全体がタイル調に仕上がっています。エントランスは奥行きのある空間です。内観はシンプルな造りになっています。また、男女兼用のトイレが室内に設置されており、エレベーターは1基備えられている賃貸オフィス物件になります。周辺は都内でも有数のビジネス街なので、多くのオフィスビルが建ち並んでいます。飲食店も近くに数多く集まっているので、ランチはお店選びに苦労しないです。コンビニやスーパーも近隣にあるので、気軽に利用出来ます。マルイや伊勢丹なども近い場所にあるので、仕事後にショッピングが楽しめます。幅広い方面にアクセスが出来るので、交通利便性が良いです。最寄り駅までは徒歩3分と近く、東京メトロ丸ノ内線の新宿御苑前駅になります。その他には、東京メトロ丸ノ内線、副都心線、都営新宿線が入っている新宿三丁目駅、JR山手線、中央線、総武線、京王線、小田急線、湘南新宿ライン、埼京線、青梅線、成田エクスプレス、宇都宮線、あかぎ、しおさいなどが入っている新宿駅も利用することが出来ます。住所は新宿区新宿1丁目になります。（最終更新日：2025年9月17日）

この物件の評価：この物件の評価：3.5点3.5点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：2.5点2.5点
  • 耐震：築年数・耐震：3点3点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：3点3点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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新宿区は、東京の主要な交通ターミナルである新宿駅を中心に、ビジネス、商業、行政の拠点として発展しています。西新宿エリアには高層オフィスビルが立ち並び、多くの大手企業が本社を構えています。一方で、四谷や高田馬場などのエリアでは、スタートアップや中小企業向けのオフィスも充実しており、幅広い企業ニーズに対応しています。新宿区は、都心の中でも特に交通の便が良いため、ビジネスの拠点として高い評価を得ています。再開発が進んでおり、特に新宿駅周辺のエリアは新しい商業施設やオフィスビルの供給が続いています。また、24時間営業の飲食店やコンビニが多く、ビジネスパーソンにとって働きやすい環境が整っています。賃料の幅も広く、企業の規模やニーズに応じて柔軟にオフィス選びが可能です。