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新橋NFビル物件No.000381

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■物件概要

住　所

東京都 港区 新橋 1-15-7

竣　工

1990年4月

リニューアル

な　し

最寄駅

新橋駅(3分)/内幸町駅(3分)/汐留駅(8分)/虎ノ門駅(9分)/銀座駅(10分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

51.82坪（171.30m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年2月2日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

新橋NFビル（東京都 港区 新橋）の物件情報です。
新橋NFビルは、新橋駅から徒歩1分の外堀通りに面した好立地の賃貸オフィス物件です。物件に入居しているテナントも事務所利用とサービス店舗と多種多様な業種が入居しています。新橋駅は山手線をはじめ、銀座線、東海道線、京浜東北線、浅草線と複数路線利用出来るターミナル駅なためオフィスが需要がとても高いです。その為、サラリーマン向けのサービス店舗が現ビルには多く入居しています。周辺の環境は言わずと知れた多種多彩な食事処と銀座へのアクセスが抜群の好立地となっています。利用出来る他の駅は都営三田線の内幸町、汐留駅です。エレベーターホール窓面の宣伝効果は抜群で店舗事務所にお勧めです。（最終更新日：2024年2月2日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。