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オフィスニューガイア浜松町№16(旧芝エステービル)ビル物件No.003820

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■物件概要

住　所

東京都 港区 芝 1-15-14

竣　工

1993年11月

リニューアル

な　し

最寄駅

日の出(東京都)駅(7分)/三田(東京都)駅(7分)/芝公園駅(7分)/浜松町駅(9分)/田町(東京都)駅(9分)

規　模

1F～12F

基準階面積

37.89坪（125.25m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

無

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2024年12月9日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

オフィスニューガイア浜松町№16(旧芝エステービル)ビル（東京都 港区 浜松町）の物件情報です。
オフィスニューガイア浜松町№16(旧芝エステービル)は、港区芝にある築年1993年の賃貸オフィスビルです。最寄駅は都営三田線の芝公園駅で、駅から徒歩5分と便利な立地にあります。最寄駅の芝公園駅のほかにも都営三田線・都営浅草線の三田駅からは徒歩6分、山手線・京浜東北線の田町駅から徒歩7分、山手線・京浜東北線・東京モノレールの浜松町駅から徒歩10分と合計4駅の利用ができるエリアにあり、移動にも大変便利です。
オフィスビルには薄いブラウンを基調にした大理石調石材を使用し、温かみを感じられるやさしい雰囲気の外観が印象的です。エントランスには右手に階段があり、左にエントランスドアがあります。オフィスフロアは広々とした配置のしやすい間取りになっていて、窓から日差しが差し込む明るいオフィス空間が実現します。フロアにはバルコニーを完備しているので、休憩時やリフレッシュする際にも便利です。オフィスの窓からは、賑やかな大通りを見渡すことができ開放感があります。
東京都港区1-15-13にある賃貸オフィスビル「オフィスニューガイア浜松町№16(旧芝エステービル)」の周辺は国道15号線沿いに多くのオフィスビルが並ぶビジネス街です。目の前は第一京浜が走り鉄道の各線が東海道新幹線、山手線と走り、幹線道路が交差する鉄道、車共に交通量が多い賑やかな雰囲気の場所でもあります。海側にはシーバンスホール、ビジネスホテルが並び、多くの企業の支店、本社が近くにある、ビジネスには利便性の高いエリアです。しかし、直線距離で約400メートル程の所に芝公園や慶應義塾大学のキャンパスがあり、各種学校施設が集まる緑豊かな環境もあります。イタリア大使館、フランス大使館が並ぶ国際色豊かな一面もある地域で、レインボーブリッジが近くにあり、お台場へのアクセスも良く、仕事以外でも楽しめる周辺環境です。
近隣の金融機関はゆうちょ、三井住友銀行が徒歩約2分の場所にあります。各種コンビニエンスストアも徒歩約5分圏内にあり、入居者の方にも利便性の高いエリアです。（最終更新日：2024年12月9日）

この物件の評価：この物件の評価：3.7点3.7点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3点3点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。