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パラッツォアステックビル物件No.003849

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■物件概要

住　所

東京都 港区 東新橋 2-8-1

竣　工

2003年

リニューアル

な　し

最寄駅

汐留駅(4分)/御成門駅(7分)/新橋駅(7分)/大門(東京都)駅(8分)/浜松町駅(9分)

規　模

B1F～10F

基準階面積

114.00坪（376.85m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

要確認

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2023年4月12日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

パラッツォアステックビル（東京都 港区 汐留）の物件情報です。
パラッツォアステックは東京都港区東新橋にあるオフィスビルです。竣工は2003年で、築年数14年、地上11階地下1階からなる鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)の物件です。新耐震基準を満たしているので地震の不安はありません。ヨーロッパはイタリアの街並みを再現したヴィータイタリア街と呼ばれる東新橋2丁目に立地していることもあり、外観は西洋建築のデザインを取り入れとてもおしゃれなビルとなっています。特にオレンジ色の外壁と石造りのエントランスはイタリアの雰囲気を醸し出し、ビルにアクセントを与えています。設備面も申し分ありません。空調は個別空調、各フロアのトイレは男女別、給湯室は室外に設置されています。エレベーターは2基で混雑の心配もありません。24時間稼働の機械式駐車場がビルに併設されているので車通勤も可能です。セキュリティは非接触型ICカードを使った機械警備を行っているので安心です。最寄駅は都営地下鉄大江戸線とゆりかもめの汐留駅で、徒歩7分です。新橋駅までも徒歩8分と近く、JRを使ったアクセスも可能です。大門駅、御成門駅、浜松町駅と徒歩10分以内の多数駅があり、アクセスが豊富なのもまた魅力です。
浜離宮恩賜庭園や旧芝離宮恩賜庭園、芝公園など複数の大きな公園があり、自然豊かで落ち着いた環境の中にあるパラッツォアステック。首都高速1号羽田線やレインボーブリッジ、横須賀線に東海道新幹線や都営三田線など他にも多数の交通機関が利用できるので、出張や営業の仕事、通学などで幅広く利用できるのが特徴です。代東京信用組合やビサ申請センター、芝消防署など様々な施設があります。新橋クリニックや郵便局、出張の方に嬉しい複数のホテルが点在し、ホテルと比例するように飲食店も充実しています。昼頃には周辺に勤務する会社員の方がランチを食べに足を運びます。JR東日本アートセンター自由劇場や劇団四季東京公演本部、港区立神明保育園に警察署などレジャースポットからお子様に必要な施設などたくさんの施設があります。特に仕事をしている人にとって保育園と職場が近いのは嬉しいところです。スーパーも近いので、お子様を迎えに行った後そのまま立ち寄ることもできます。（最終更新日：2023年4月12日）

この物件の評価：この物件の評価：4.1点4.1点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：5点5点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。