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ビュレックス麹町物件No.039577

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■物件概要

住　所

東京都 千代田区 麹町 3-5-2

竣　工

2005年1月

リニューアル

な　し

最寄駅

麹町駅(4分)/半蔵門駅(5分)/永田町駅(7分)/赤坂見附駅(10分)/四ツ谷駅(10分)

規　模

B1F～11F

基準階面積

確認中（0.00m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室外

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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■現在募集中の区画（ 7 区画）

更新日：2025年9月12日

階数 面積（坪）
（平米）		 賃料
（共益費込/税込）		 坪単価
（共益費込/税込）		 敷金／保証金
（共益費込）		 入居可能日

4F
詳細

10.96坪
（36.23m2）

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坪単価確認

要確認

2025年12月

 図面

図面

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4F
詳細

11.52坪
（38.08m2）

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即日

 図面

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4F
詳細

18.24坪
（60.29m2）

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坪単価確認

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2025年12月

 図面

図面

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6F
詳細

9.92坪
（32.79m2）

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即日

 図面

図面

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7F
詳細

9.71坪
（32.09m2）

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即日

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図面

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先行あり

7F
詳細

10.48坪
（34.64m2）

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2026年1月

 図面

図面

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10F
詳細

10.72坪
（35.43m2）

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

ビュレックス麹町（東京都 千代田区 麹町）の物件情報です。
ビュレックス麹町は東京都千代田区麹町にあるオフィスビルです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の麹町駅で、1番出口からは徒歩約1分でアクセスできます。また東京メトロ半蔵門線の半蔵門駅の2番出口からも徒歩約3分で行くことが可能です。築年月は2005年の1月で、新耐震基準です。地下1階から地上11階建で、構造は鉄骨造、地下SRC造です。エレベーターは3基設置されています。カードキーを使用した機械警備が行われており、セキュリティ面の設備も整っているのが魅力的です。機械式立体駐車場も併設されており、空き状況によって契約することが可能です。外観はガラス張りでデザイン性が高く、洗練された印象です。また共用部分である階段にはピンク色や緑色の特殊なライトを使用するなど、随所にセンスの良さを感じることができます。エントランスにはレセプションやミーティングスペース、さらには商談用のロビーラウンジまであるため、まるでホテルのような高級感を味わえます。
ビュレックス麹町の近隣には小さな飲食店やカフェなどが並んでいます。また近くには「東京ガーデンテラス紀尾井町」があり、オフィスやホテル、商業施設やカンファレンスを備える「紀尾井タワー」と、高層賃貸住宅マンション「紀尾井レジデンス」、美しいチューダー式の洋館で東京都指定有形文化財である旧李王家東京邸を復元しつつ、料飲施設やバンケットを備えた「赤坂プリンス クラシックハウス」があります。また、新宿通りに出て東には、駅名の由来になっている皇居の出入り口「半蔵門」があり、そのすぐ近くには「国立劇場」があります。またベルギーやイスラエル、ポルトガルなど、各国の大使館もあり、「ソニー・ミュージックエンタテインメント」や「セブン&アイ・ホールディングス」「文藝春秋」などの大手会社の本社もあります。また四谷駅の近くには上智大学があり、大学と隣接して、元サッカー選手のラモス瑠偉氏が挙式を挙げた「カトリック麹町聖イグナチオ教会」があります。（最終更新日：2025年9月12日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：3.5点3.5点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：5点5点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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千代田区は東京都の中心に位置し、政治や経済の中心地として高い評価を得ています。特に大手町や丸の内など、ビジネス街には多くの大手企業の本社が集まり、金融機関や法律事務所、コンサルティングファームが密集しています。さらに皇居や霞が関などの政府機関が近く、ビジネスにおいても国家機関とのアクセスが良好です。再開発プロジェクトが続き、最新のオフィスビルが多く建設されているため、賃料は都内でも高水準を維持しています。また、公共交通機関の利便性が非常に高く、多くの企業がこのエリアを拠点に選んでいます。特に大規模なオフィスビルには最新の設備が整っており、快適で効率的なオフィス環境を提供しています。