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菅家ビル物件No.003968

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■物件概要

住　所

東京都 港区 東新橋 2-5-4

竣　工

1989年3月

リニューアル

な　し

最寄駅

汐留駅(3分)/新橋駅(6分)/御成門駅(8分)/大門(東京都)駅(9分)

規　模

B1F～8F

基準階面積

29.22坪（96.59m2）

用途/仕様

賃貸事務所/オフィス

耐　震

新耐震

トイレ

男女別 室内

空　調

個別空調

エレベーター

有

駐車場

有

非常用電源貸室供給

無

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更新日：2025年11月26日

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取扱企業 株式会社スリースター
所在地 〒105-0003
東京都港区西新橋2-4-2
西新橋安田ユニオンビル5F
所属協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会（東京本部）
弁済業務保証協会（東京法務局）
免許番号 宅地建物取引業 東京都知事(3)94616号

■宅建士（宅地建物取引士）からのコメント

宅地建物取引士

菅家ビル（東京都 港区 汐留）の物件情報です。
菅家ビルは、第一京浜の近くに立地する賃貸オフィスビルです。1989年3月に竣工された地上8階建ての賃貸事務所物件で、外観はコンクリート打ちっ放しのデザイン性が高い造りです。空調は個別空調、トイレは男女兼用、エレベーターは1基備えられています。最寄駅は山手線や京浜東北線、東海道線、東京メトロ銀座線、都営浅草線などが乗り入れる新橋駅で、徒歩5分と好アクセスです。その他、都営大江戸線、ゆりかもめが乗り入れる汐留駅、都営三田線の御成門駅など複数の駅を利用出来るので交通の利便性は非常に良いです。住所は港区東新橋2丁目になります。（最終更新日：2025年11月26日）

この物件の評価：この物件の評価：3.8点3.8点

  • 駅からの距離：駅からの距離：4点4点
  • 空　調：空調：4点4点
  • トイレ：トイレ：4点4点
  • 天井高：天井高：3点3点
  • 築年数：築年数・耐震：3点3点
  • 耐震：築年数・耐震：4点4点
  • レイアウト：築年数・耐震：4点4点
  • エントランス：築年数・耐震：4点4点
  • セキュリティ：築年数・耐震：4点4点

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港区は、六本木、青山、麻布など、東京の中でも高級感あふれるエリアが集まる区で、ビジネスと商業の中心地としても知られています。特に外資系企業やIT企業の拠点として発展し、最先端のオフィスビルが次々と誕生しています。虎ノ門ヒルズやアークヒルズなどの再開発プロジェクトが進んでおり、オフィス市場は高い需要を誇っています。賃料も高水準ですが、エリアのブランド力やアクセスの良さが魅力となり、企業にとってはステータスシンボルとなる場所でもあります。また、東京湾岸エリアに近く、物流や貿易関連企業にも人気の場所です。さらに港区は、住環境も良好なため、ビジネスとプライベートのバランスが取れたエリアと言えます。